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未來五年武漢優質寫字樓物業總新增量達20

发布时间:2019-11-09 04:10:31

未来五年武汉优质写字楼物业总新增量达204万平方米

未来五年优质写字楼新增供应量

2012年上半年全国重点城市商务用地楼面地价

8月2日,知名代理顾问机构戴德梁行在其召开的 2012上半年武汉房地产市场分析发布会 上称,未来五年全市优质写字楼物业总新增将达到204万平方米,其中租赁与销售的新供应量所占比例分别为24.6%:75.4%考虑到今年投入市场的一批新物业早已开始预先招租并取得一定成果,除去销售的部分外,预计未来五年总体招租量仍可达到7万平方米

甲级写字楼投资回报率、土地开发成本

武汉甲级写字楼回报率处于二线城市中等水平

虽然业内普遍认为,武汉商业地产市场近几年发展势头迅猛,商业项目恐已出现供大于求的现象,但戴德梁行对于武汉商用物业的未来发展仍持乐观态度:保守预计未来5年商用物业租金仍将上涨56.6%,2016年武汉市甲级写字楼平均租金将达到155.2元/平方

值得注意的是,相较于一线城市高昂的土地开发成本,武汉商务用地楼面价仅为3100元/平方米,远远低于一线城市北京的22429元/平方米报告显示,在二线城市中,武汉市甲级写字楼回报率处于二线城市中等水平戴德梁行策略发展顾问部商业部高级助理董事李慧敏表示,武汉商用物业投资回报率应该在5%-6%左右,高于一线城市的商业投资项目 从商业的投资回报率来看,武汉的商业项目潜力巨大未来几年仍将是广大投资者关注的焦点

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